Разъяснения НАП относительно порядка заполнения годовой декларации по чл.92 ЗКПО

Ключевая логика следующая:
➡️ В общие доходы и расходы компании включаются:
▪️ болгарская деятельность
▪️ деятельность по аренде в Испании

➡️ Формируется общий бухгалтерский финансовый результат

➡️ Далее отдельно отражается прибыль, полученная в Испании

➡️ Через Приложение №2 применяется метод:
“освобождение с прогрессией”

➡️ В результате:
налоговая база в Болгарии уменьшается на прибыль, уже облагаемую в Испании.

То есть механизм работает не через “зачёт уплаченного налога”, а через исключение иностранной прибыли из болгарского налогообложения

Это принципиально разные механизмы.

➡️ Нужно ли прикладывать документы об уплате налога в Испании?
И вот здесь важный практический момент.

НАП  указывает:
если применяется метод “освобождение с прогрессией”, компания НЕ обязана прикладывать к болгарской декларации документы об уплаченном налоге за границей.

Для многих это неожиданно, потому что при методе налогового кредита такие документы обычно обязательны.
Но в случае Испании по доходам от недвижимости применяется именно освобождение, а не зачёт.

Что важно понимать бизнесу:
Инвестиции в зарубежную недвижимость через болгарскую компанию — это уже не просто вопрос покупки объекта

Это:
▪️ международное налоговое структурирование
▪️ применение СИДДО
▪️ корректное отражение прибыли
▪️ правильный выбор метода устранения двойного налогообложения
▪️ и очень аккуратная работа с годовой декларацией.
Ошибка здесь редко выглядит как “не тот номер строки”.
Чаще она заканчивается двойным налогообложением или вопросами от налоговых органов сразу двух стран.

Вывод 🦉бухгалтера:

Когда бизнес выходит в международную недвижимость, бухгалтерия перестаёт быть “технической функцией” и становится частью налоговой архитектуры бизнеса.

От качества этой архитектуры зависит, будет ли международная инвестиция работать как актив… или как источник постоянных налоговых рисков.

Если вам нужна моя консультация, мои контакты вы найдёте в шапке профиля канала.

Записки Бухгалтера в Болгарии - продолжаются